Noordweg 29

Location :

Romantische woonboerderij te Pijnacker op ruim 6500m2 grond met een totaal woonoppervlak van 355m2 en daarnaast 700m2 beschikbaar voor een tweede functie.

De woonboerderij is uniek gelegen binnen de bebouwde kom van het dorp Pijnacker. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast grenst de boerderij op enkele honderden meters van het recreatiegebied “De Delftse Hout” begrensd door de gemeenten Nootdorp/Pijnacker en Delft waar men heerlijk kan wandelen/lopen, fietsen en paardrijden. De toegang tot de boerderij is via een antiek Frans smeedijzeren toegangshek en een ruime oprijlaan. De boerderij is in de loop der jaren met liefde verzorgd en bewoond en is naast andere functies bij uitstek geschikt voor een opgroeiend gezin omringd door een ideale leefruimte.
Een fraai aangelegde, riante tuin met terrassen en uitgebreide gazons en het zwembad met aangrenzende fitnessruimte. Daarnaast zijn alle voorzieningen aanwezig voor het houden van enkele paarden of klein vee. De boerderij wordt omringd door bomen en laag groen waardoor volledige privacy is gegarandeerd.

De boerderij is globaal in vier functies in te delen. Het woonhuis, de kantoorruimte met entresol, het inpandig zwembad en het erf met z’n verschillende opstallen waaronder een paardenbak.

Kenmerken:

Woonfunctie:
• De woonfunctie op de b.g.g. omvat de entree met schouw en toegang tot de achtertuin en een eikenhouten trap naar de verdieping. Er is een Siematic keuken met keramische kookplaat en alle apparatuur. Via een trap is het souterrain als proviand/wijnkelder bereikbaar. Onder de woonkamer bevindt zich een ruim privé kantoor (voormalige kaaskelder).
• De verdieping bevat vier slaapkamers, twee badkamers, een overloop met kastenwand. De masterbadkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee spoelbakken, douche en aansluiting voor was-en droogmachine.

Kantoorfunctie:
Het royale kantoor beschikt over een separate entree, hal met garderobe, keuken en toilet. De ruime entresol met een nokhoogte van 8,5 m gelegen tussen woonkamer en kantoor is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals een galerie, atelier,
praktijk enz.

Zwembad en de fitnessruimte:
Het inpandige zwembad bedraagt ca. 4,5 x 9 meter en is 200 cm diep, heeft een elektrisch bedienbare roldeken (isolatie). De gehele raamgevel kan zakken waardoor een open zwembad ontstaat. In deze ruimte bevindt zich ook een bubbelbad, een douche, een nieuwe sauna, een toilet en een kleedruimte. Aangrenzend is een ruime fitnessruimte gecreëerd.

Erf en tuin:
Het grondstuk bevat naast de woonboerderij een schuur, garage, hooiberg, paardenbak en - stal een authentieke appel- en perenboomgaard, romantische bossages, grasvelden en gezellige zonnige terrassen en een aparte zitkuil met elektra/water voorziening maken deel uit van de faciliteiten in de tuin.

Bijzonderheden:
• De boerderij beschikt over een souterrain met kelders ingericht als werkkamer, kelderbar of provisiekelder bereikbaar via een keldertrap in de keuken en via een wenteltrap in de entresol-ruimte.
• De gehele b.g.g. is voorzien van vloerverwarming, deels gecombineerd met convectorputten.
• De vloer in de woonkamer en hal bestaat uit rode Eksteiner plavuizen.
• De openhaard in de zitkamer is bovenzijde en aan weerszijden voorzien van antieke ingemetselde tegeltableaus.
• De zitkamer en de drie slaapkamers zijn voorzien van voorzetramen.
• De garage is verwarmd, heeft betegelde wanden en een elektrisch bedienbare roldeur.
• De hooiberg is opgesplitst in houtwerkplaats/ en verwarmde garage.

Bereikbaarheid:
• De woonboerderij ligt 10 autominuten van Airport Rotterdam. Het verkeersknooppunt Prins Clausplein ligt op 5 autominuten van waaruit de gehele zuidwestelijke randstad binnen 20 autominuten bereikbaar is.

No reviews yet. Be the first to add a review.