ImmoConst SARL

Location :

2eme étage N°6 Imm sif eddin quartier Benyara, Taroudant 83000
Added by Jopie, at 21 December 2015

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• Jean Peytral

  14 January 2016

  Immoconst : la confiance trahie
  
  Nous avons acheté en janvier 2013 un terrain avec une vieille maison en terre sur la commune rurale d'Issen afin de réaliser notre projet de maison d'hôtes pour personnes en situation de handicap.
  Étant retenus en France au moment de l'achat, celui-ci a été réalisé par Monsieur Aissa Aboudahab, Directeur de l'agence Immoconst qui nous avait présenté le bien et à qui nous avions donné procuration.
  Lors de notre premier séjour de 2 semaines après la signature (février 2013), nous découvrons qu'une des pièces de la maison appartient en fait à la maison mitoyenne alors que le plan de bornage fourni par Immoconst au moment de la vente intégrait cette pièce chez nous (faux ?)
  Face à notre mécontentement et en dédommagement, Monsieur Aboudahab nous propose un bout de terrain attenant négocié par lui avec le vendeur. Nous acceptons.
  Récemment, nous avons eu besoin de rencontrer le vendeur pour qu'il nous fasse un certificat de Maison ancienne demandé par l'administration. Celui ci nous dit que Monsieur Aboudahab lui a promis 5000 dirhams pour ce bout de terrain mais qu'il ne lui a jamais remis la somme. Il attend que ce Monsieur honore sa dette pour nous délivrer le certificat. Nous en avons informé Aissa qui nous a répondu qu'il était trop occupé en ce moment pour nous donner un RV !!! Par sa faute, nous nous retrouvons au milieu d'un conflit qui bloque l'avancée de notre projet.
  Fin février 2013, nous repartons en France et , comme proposé par Aissa, nous laissons à Immoconst l'initiative de mener à bien les démarches liées à l'autorisation de travaux pour commencer au plus vite la rénovation. Le 28/06/2013, nous signons un gros devis pour la rénovation du gros œuvre de la maison. Durée annoncée des travaux : 9 mois. Nous versons 50% d’acompte et les travaux démarrent en juillet 2013 Parallèlement, nous nous rendons à la Commune d'Issen et découvrons qu'aucune demande d'autorisation de travaux à notre nom n'a été faite à par Immoconst !!! Nous constituons et déposons donc une demande d'autorisation de travaux. S'ensuit un long combat avec les administrations sur un terrain miné par Immoconst pour aboutir à l'autorisation en Février 2015 !!!
  En février 2014 (soit 7 mois après le début des travaux), nous demandons à Immoconst d'interrompre le chantier (qui n’avançait plus beaucoup) jusqu'à obtention de l'autorisation. En février 2015, après l'obtention de l'autorisation nous recontactons Immoconst pour reprendre le chantier. Entre février 2015 et Juillet 2015 quelques travaux ont été faits par à coups. Depuis Juillet 2015, plus personne sur le chantier !!! Ce n'est pourtant pas faute d'avoir relancé Immoconst. Sans compter l'année perdue à obtenir l'autorisation de travaux, cela fait 7+11=18 mois que les travaux sont commencés pour une durée des travaux annoncée de 9 mois.
  Quant à leur avancement, ils ne sont même pas avancés à la hauteur de l’acompte que nous avons déjà versé. D'après nos calculs, Immoconst nous doit plus de 26000 Dh !!!
  Actuellement, nous cherchons une solution amiable pour sortir de cette situation ubuesque en soldant notre collaboration avec immoconst mais Monsieur Aboudahab use de tous les prétextes pour nous éviter et affronter le problème en face.
  Voici donc, et encore on ne vous a pas tout dit, le récit de nos (més)aventures avec la société immoconst qui a bafoué la confiance qu'on leur avait accordé.
  A bon entendeur , salut

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• Phil Demeurisse

  28 December 2015

  Agence sérieuse avec un très grand professionnalisme Porte feuille de biens immobiliers de qualité, excellent suivi avec un correspondant direct en France métropolitaine pour tous renseignements. A recommander sans hésitation.

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